Благовещенец построил для своего взрослого сына-колясочника пандус, ведущий с балкона на улицу. Однако не всем жильцам дома понравились такие изменения. Сейчас дело о незаконной пристройке разбирается в суде.

В редакцию Amur.life обратился житель дома № 113 по улице Зейской. Мужчина вместе с женой ухаживает за 21-летним сыном с ограниченными возможностями здоровья. Молодой благовещенец не может самостоятельно передвигаться и обслуживать себя.

Несмотря на то, что семья проживает на первом этаже, на улицу выбраться сын Виктора не может – подъезд не оборудован пандусом.

«Когда мы купили квартиру, подняться домой у нас была проблема, поскольку в подъезде нет пандуса. Если я еще покрепче, могу поднять, то жена – еще меньше сына, у нее сил не хватит. Мы попробовали собрать подписи жильцов и построить пандус законно, но большинство квартир в доме были взяты в аренду, и жильцы не поддерживают связь с арендодателями. Сами они подписать не могут», – рассказал Виктор.

На свой страх и риск мужчина построил пандус у балкона квартиры. Сначала местные жители были против, так как постройка выходила на дорожку у дома, по которой пожилые люди возвращались из магазина неподалеку. Но потом соседи не только изменили свое мнение, но и стали поддерживать семью, говорит благовещенец.

«А затем кто-то написал в администрацию, оттуда все попало в суд. Кто именно, я не знаю, да и вряд ли кто-то признается сейчас. Получается, парень 21 года даже не может воздухом подышать свежим. Мы просто вынуждены были самовольно пристроить, не было выбора», – добавил амурчанин.

В благовещенском управлении ЖКХ отметили, что для проведения переустройства или перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник должен предоставить пакет документов в орган, осуществляющий согласование, – благовещенскую администрацию.

В пакет входит подготовленный и оформленный проект переустройства или перепланировки. Если работы невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, то нужен протокол общего собрания собственников о согласии на такие работы.

Размещение пандуса как раз предполагает уменьшение размера земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства. На такую перепланировку должно быть получено согласие всех собственников помещений в данном доме путем проведения общего собрания. При этом арендаторы права голоса не имеют.

При устройстве пандуса к балкону или лоджии важно учитывать ряд условий. Например, устройство балкона или лоджии с пандусом должно по возможности соответствовать оси вышерасположенных балконов на фасаде. Габариты конструкций не должны выходить за границы земельного участка под домом, размещение и направление пандуса не должно препятствовать свободному движению пешеходов, обеспечению надлежащего содержания зданий и иных объектов недвижимости, свободному подъезду пожарной, аварийно-спасательной техники или доступу к объектам инженерной инфраструктуры. Материал строительства балкона и пандуса должен соответствовать материалу отделки стен дома и иметь эстетичный вид.

В случае если собственник допустил самовольную перепланировку, самостоятельно без разрешения пристроил пандус к балкону, он вправе обратиться в суд за сохранением принадлежащего ему помещения в перепланированном состоянии.

Помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, подчеркивают в администрации.

Консультацию по вопросам устройства пандуса к балкону или лоджии собственник помещения может получить в управлении ЖКХ города Благовещенска по телефону 66-18-64.

В городской администрации также подтвердили, что в настоящее время в Благовещенском городском суде рассматривается дело по незаконному устройству пандуса к балкону жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме 113 на улице Зейской. Теперь Виктору и его семье придется доказывать необходимость наличия пандуса по закону.