Цены на квартиры на первичном рынке в России снизились – впервые за год. В течение ближайших двух-трех лет стоимость жилья может понизиться на 10–15 %.

Новостройки в России начали дешеветь. Цены пошли вниз в том числе и на столичном рынке недвижимости.

«В последний год цены очень сильно росли в связи с низкими процентными ставками по ипотеке, в связи с ростом европейской валюты и доллара. Но сейчас ипотечные ставки выросли, это приводит к тому, что потенциальные покупатели могут взять в кредит уже несколько меньше, чем два или три месяца назад, и они покупают более дешевую недвижимость», – сообщила «Известим» начальник отдела продаж Московского агентства недвижимости Ольга Саукитенс.

Стоимость недвижимости не может расти бесконечно, сейчас специалисты отмечают наступление стагнации. В части городов средняя цена первичной недвижимости достигла пика и начала снижаться, в других, вероятно, произойдет в начале следующего года,

По итогам 2020-го цены на первичное жилье России в среднем выросли на 16–19 % (ранее годовое увеличение составляло 5-10 %). В числе причин — дефицит на рынке новостроек, рост цен на стройматериалы, ажиотажный спрос из-за льготной ипотеки.

По прогнозу директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, часть застройщиков будут субсидировать ставки по ипотеке, сдерживая цены на свои объекты, другие — снижать конечную стоимость жилья за счет сокращения площади квартир, а третьи начнут корректировать цену предложения. В начале 2022 года признаки снижения будут более явными, и в течение двух-трех лет при нынешних рыночных условиях средняя цена по России может снизиться на 10–15 %.